Le réveil d’un géant endormi Tour du Pirée, Athènes (GR)
Pendant des décennies, la tour du Pirée (Piraeus Tower) est restée inachevée et abandonnée à l’ouest d’Athènes. Une joint-venture lui a désormais redonné vie grâce à une «greenovation», une rénovation durable d’envergure. Cette tour de 88 mètres accueille aujourd’hui des espaces publics et des bureaux et a obtenu la certification LEED Platine, une distinction qui met en avant sa conception durable.
Les attentes étaient élevées lorsque les travaux de construction de la tour du Pirée ont débuté en 1972. Celle-ci devait être le pendant de la tour d’Athènes (Athens Tower), située de l’autre côté de la ville, et accueillir un important centre commercial au port. Mais une fois le gros œuvre achevé, le projet s’est essoufflé.
La conjoncture économique avait changé et les fonds nécessaires à l’achèvement du bâtiment faisaient défaut. Sur les 22 étages, seuls les trois premiers ont finalement été ouverts et exploités. Rien n’a évolué pendant des décennies. Les habitants d’Athènes ont fini par surnommer affectueusement la tour du Pirée le «géant endormi».
En 2019, les autorités locales ont commencé à chercher des investisseurs capables de redonner vie à la tour.
Une façade pensée comme une expérience
Une joint-venture réunissant plusieurs investisseurs est intervenue pour reprendre le projet et achever la construction de la tour. La façade vitrée était au cœur du concept architectural. Il en résulte un motif dynamique, «qui se présente différemment selon l’angle de vue et offre une expérience visuelle riche, en constante évolution selon l’endroit où l’on se tient», comme l’explique le cabinet d’architectes PILA, responsable du projet.
Certification LEED Platine
Le maître d’ouvrage qualifie l’ensemble du projet de «greenovation» – une rénovation axée sur la durabilité. De nombreuses mesures ont été mises en œuvre dans ce cadre. Ainsi, la façade vitrée de l’ancien bâtiment a été recyclée et en partie réutilisée dans la nouvelle construction. L’eau de pluie est collectée et réutilisée pour l’arrosage du jardin de 1 000 m². Le projet a obtenu, pour ces mesures et bien d’autres encore, la certification LEED Platine – devenant ainsi le premier gratte-ciel «vert» de Grèce.
Les produits Geberit ont également soutenu les planificateurs sanitaires dans leur démarche de durabilité, en particulier dans le domaine de l’évacuation. Le système d’évacuation des eaux de toiture Geberit Pluvia, basé sur un principe de dépression hautement performant, requiert nettement moins de colonnes de chute qu’un système traditionnel.
Cafés, boutiques et bureaux
La tour du Pirée est désormais opérationnelle et accueille aussi bien des bureaux que des espaces ouverts au public. Les trois premiers étages abritent plusieurs boutiques, cafés et restaurants. Diverses start-up ainsi que des entreprises de plus grande taille occupent d’ores et déjà les étages supérieurs. Le géant endormi s’est bel et bien réveillé.
Faits et chiffres
Savoir-faire Geberit
Produits Geberit utilisés
- Systèmes d’évacuation
- Évacuation des eaux de toiture Geberit Pluvia
- WC Geberit iCon
- Lavabos Geberit iCon
- Robinetteries Geberit Piave
Geberit Pluvia
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Lavabos
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Architectes
Architectes
- Maître d’ouvrage: Piraeus Tower S.A.
- Architecture: PILA
- Achèvement: 2024
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