Un recyclage radical Lumi, Uppsala (SE)
Dans la ville suédoise d’Uppsala, le projet Lumi montre comment construire l’avenir sans démolir le passé. La réutilisation est ici le maître-mot: des fondations jusqu’à la cuvette de WC, presque tout a été récupéré et réemployé.
Considéré comme trop peu flexible, trop sombre et trop isolé du reste de la ville, l’ancien complexe administratif construit dans les années 1970 pour l’Agence suédoise de l’alimentation était promis à la démolition. Mais grâce à un changement de perspective radical, ce bâtiment problématique de la quatrième plus grande ville de Suède est devenu un projet phare en matière de durabilité.
«Le bâtiment Lumi regorge de toutes sortes de solutions de réutilisation», explique Jonas Wahlström, responsable de projet au sein de la société immobilière suédoise Vasakronan, propriétaire de l’édifice et développeur du projet.
«Les anciens locaux techniques situés sur le toit ont laissé place à une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur Uppsala. Les plaques d’aluminium qui recouvraient autrefois le local de ventilation ont été réutilisées lors de la conception des abris pour vélos et en tant qu’habillage élégant pour les ascenseurs dans la cour intérieure.»
Une réutilisation à grande échelle
À partir de trois bâtiments auparavant distincts, un ensemble unifié a été créé grâce à une cour intérieure commune. Le courant écologique provient non seulement des panneaux photovoltaïques installés sur le toit, mais aussi de cellules solaires discrètement intégrées dans la façade en ardoise et dans la verrière. Vasakronan vise pour cet immeuble de bureaux moderne la certification LEED la plus élevée: Platine.
Pas moins de 105 tonnes de plaques de plâtre, d’anciennes tôles de toiture, de briques, de portes et d’armoires ont été démontées, remises en état et réutilisées. Même une partie des anciens WC a été recyclée. Le rinçage des toilettes est effectué avec de l’eau de pluie. «Une solution innovante et durable, qui réduit une consommation d’eau inutile et contribue à rendre les bâtiments pérennes», explique Mathias Overmark de la société de distribution suédoise de Geberit.
Pour le système d’alimentation, notamment le rinçage des WC, c’est le système Geberit FlowFit qui est utilisé.
«Le tuyau multicouche est également homologué pour l’eau potable, les systèmes de refroidissement et l’air comprimé. De plus, les raccords à sertir qui relient les conduites sont optimisés en termes de débit, ce qui permet d’utiliser des diamètres plus petits. Résultat: une réduction de la quantité de matières premières nécessaires et une diminution de la consommation totale d’eau dans le bâtiment.»
Aucun compromis sur la qualité
La réutilisation de la structure du bâtiment et de ses fondations a toutefois été l’étape ayant eu l’impact le plus important sur le bilan environnemental du projet Lumi. «Au lieu de démolir, nous avons pu conserver 80% de la structure existante et ajouter trois étages supplémentaires en bois», explique Jonas Wahlström.
L’un des indicateurs clés pour mesurer l’impact climatique d’un projet de construction est la quantité d’émissions de CO2par mètre carré de surface brute de plancher. «Pour le projet Lumi, nous nous situons à 190 kg, alors qu’un bâtiment neuf comparable en générerait entre 300 et 400 kg», poursuit Jonas Wahlström.
Mais la réutilisation n’est-elle pas synonyme de compromis au niveau de la qualité? Jonas Wahlström répond: «J’ai vu des exemples où les matériaux anciens sont de meilleure qualité que les matériaux neufs. Lorsqu’on réutilise les bons éléments de la bonne manière, le résultat peut être tout aussi qualitatif.»
Faits et chiffres
Savoir-faire Geberit
Produits Geberit utilisés
- Système d’alimentation Geberit FlowFit
- Système d’alimentation Geberit Mapress
- Système d’évacuation Geberit Silent-Pro
- Tuyaux Geberit PE
Geberit FlowFit
Geberit FlowFit est un système d’alimentation qui permet un processus d’installation facile. Les étapes d’installation ont été réduites et le contrôle d’une connexion sûre a été simplifié.
Geberit Mapress
Geberit Mapress est un système d'alimentation éprouvé pour les médias liquides et gazeux. Il peut être utilisé dans les systèmes de refroidissement, les systèmes de chauffage, les sprinklers et dans l'industrie ou la construction navale.
WC et sièges de WC
Geberit propose tout ce qu'il faut pour vos WC, d'un seul fournisseur. Des WC sans rebord de rinçage, des plaques de déclenchement aux designs variés, des réservoirs ainsi que des sièges de WC.
Geberit PE
Du fait de sa résistance aux chocs et aux produits chimiques, le système Geberit PE convient à de nombreuses applications d’évacuation dans la technique du bâtiment et l’industrie.
Architectes
Architectes
- Maître d’ouvrage: Vasakronan
- Architecture: White Arkitekter
- Achèvement: 2024
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