Il gigante addormentato si risveglia Piraeus Tower, Atene (GR)
Per decenni la Piraeus Tower, nella zona occidentale di Atene, è rimasta incompiuta e abbandonata. Ora una joint venture le ha dato nuova vita con una «greenovation». L'edificio alto 88 metri, con spazi pubblici all'aperto e posti di lavoro, ha ottenuto la certificazione platino LEED, che ne sottolinea la sostenibilità costruttiva.
Quando nel 1972 iniziarono i lavori di costruzione, le aspettative nei confronti della Piraeus Tower erano molto alte. Doveva diventare la controparte della Athens Tower, un grattacielo dall'altra parte della città, e ospitare un importante centro commerciale sul porto. Ma, con il completamento della struttura grezza, il progetto è rimasto in sospeso.
La situazione economica era cambiata e mancavano i fondi per il completamento. Dei 22 piani, solo i tre inferiori furono aperti e utilizzati. Per decenni la situazione rimase immutata. Gli ateniesi diedero alla Piraeus Tower il nome affettuoso di «gigante addormentato».
Nel 2019 le autorità locali hanno iniziato a cercare investitori che potessero finalmente dare nuova vita alla torre.
Facciata come esperienza visiva
Una joint venture con diversi investitori è intervenuta per colmare il vuoto e ha completato la costruzione della torre. Dal punto di vista architettonico, l'attenzione si è concentrata principalmente sulla facciata in vetro. Il risultato è stato un motivo dinamico, «che appare diverso da diverse angolazioni, creando un'esperienza visiva ricca che cambia continuamente a seconda di dove ci si trova», come scrive lo studio PILA responsabile del progetto.
Certificazione platino LEED
Il committente definisce l'intero progetto come «Greenovation» - una ristrutturazione incentrata sulla sostenibilità. Numerose misure contribuiscono a questo obiettivo. Durante la costruzione, ad esempio, è stata riciclata la facciata in vetro del vecchio edificio e alcune parti sono state riutilizzate in quello nuovo. E per l'irrigazione del giardino di 1000 metri quadrati viene raccolta l'acqua piovana. Per queste e molte altre misure, il progetto ha ottenuto la certificazione platino LEED e può quindi definirsi il primo grattacielo «verde» della Grecia.
Anche i prodotti Geberit hanno supportato i progettisti nel loro impegno verso la sostenibilità, in particolare nel settore dello scarico. Lo scarico per tetto Pluvia, grazie a un sistema a depressione altamente efficiente, richiede un numero di colonne di scarico notevolmente inferiore rispetto ai sistemi tradizionali.
Caffè, negozi, uffici
Nel frattempo, la Piraeus Tower è entrata in servizio ed è utilizzata sia per uffici sia per uso pubblico. Nei primi tre piani sono presenti numerosi negozi, caffè e ristoranti. Ai piani superiori si sono già insediate diverse start-up e aziende di grandi dimensioni. Il gigante addormentato si è risvegliato.
Fatti
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Architetti
Architetti
- Committente: Piraeus Tower S.A.
- Architettura: PILA
- Ultimazione dei lavori: 2024
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